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서울 성북 2026. 10. 3. / 욕실리모델링.kr

성북 욕실리모델링, 삼선동 언덕 다세대 주택 욕실 방수와 환기

성북 삼선동 언덕 다세대 주택과 월곡1동 아파트 욕실을 고칠 때 방수와 환기, 공사 범위를 정하는 방법을 정리했습니다.

• 삼선동
• 월곡1동

성북 동네마다 다른 욕실 고민

성북은 북악산과 낙산 자락이 곳곳에 이어져 있어 서울에서도 비탈진 주거지가 많은 편입니다. 언덕 위 동네는 오래된 다세대와 단독주택이 계단식으로 붙어 있고, 평지와 재개발 구역에는 아파트 단지가 넓게 자리 잡았습니다. 비탈 주택은 욕실이 작고 환기가 약해 곰팡이 상담이 많고, 아파트는 연식에 따라 부분 교체와 전체 철거로 갈립니다. 대학이 여럿 있는 지역이라 원룸 임대인의 문의도 꾸준히 들어옵니다. 욕실 리모델링 상담에서는 건물 위치가 언덕인지 평지인지부터 여쭤보는데, 운반 방법과 공사 기간이 이에 따라 달라지기 때문입니다. 사진과 함께 층수를 알려 주시면 견적이 빨라집니다.

삼선동 언덕 다세대 욕실

삼선동은 낙산 자락 경사지에 다세대 주택과 오래된 단독주택이 촘촘히 들어선 동네입니다. 이런 집은 욕실이 북쪽 벽에 붙어 있거나 창이 작아 습기가 잘 빠지지 않고, 천장과 벽 모서리에 곰팡이가 반복해서 핍니다. 마감만 새로 하면 같은 문제가 다시 생기니 환풍기 용량을 키우고 덕트를 외부로 바로 빼는 작업을 함께 합니다. 바닥 방수가 약한 집은 철거 후 방수층을 새로 만들고, 벽 하부까지 방수를 올려 줍니다. 계단 골목 안쪽 집은 자재를 손으로 옮겨야 해서 타일 규격을 너무 크게 잡지 않는 편이 운반에 유리합니다. 한성대 주변 원룸은 방학 기간에 공사를 몰아 하시는 경우가 많습니다.

월곡1동 아파트 욕실 부분 시공

월곡1동은 재개발로 들어선 아파트 단지와 다세대 주택가가 함께 있는 동네입니다. 입주 후 십수 년이 지난 단지는 방수층은 대체로 괜찮지만 줄눈과 실리콘이 변색되고 수전에서 물이 새는 문제가 먼저 나타납니다. 이런 상태라면 바닥을 깨지 않고 벽과 바닥에 덧방을 한 뒤 도기와 수전을 바꾸는 부분 시공으로도 충분합니다. 다만 덧방은 한 번까지가 적당해서, 이미 덧댄 흔적이 있는 집은 이번에 철거하는 쪽을 권합니다. 화장실 리모델링을 하면서 세면대 하부장을 벽걸이형으로 바꾸면 바닥 청소가 훨씬 수월해집니다. 욕실 두 곳을 모두 할 계획이라면 같은 자재를 쓰는 편이 납기와 비용 면에서 유리합니다.

성북 언덕길 공사 일정과 준비

성북 언덕 동네는 골목이 좁고 가팔라서 자재 차량이 들어갈 수 있는 지점을 먼저 확인하고 일정을 짭니다. 겨울에는 빙판길 때문에 운반이 위험해 공사를 미루시는 분도 있으니, 가능하면 늦가을이나 봄에 하시는 편이 수월합니다. 아파트 단지는 관리사무소에 공사 신고를 하고 엘리베이터 보양 일정을 받아야 합니다. 원룸 건물은 세입자 퇴거일과 입주일 사이를 정확히 알려 주셔야 공사 기간을 맞출 수 있습니다. 장마철에는 경사지 주택 욕실 벽이 축축해지기 쉬워 철거 후 충분히 말린 다음 방수를 합니다. 폐기물은 마대에 담아 골목 입구까지 옮긴 뒤 한 번에 반출합니다.

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