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경기 동탄 2026. 10. 3. / 욕실리모델링.kr

동탄 욕실리모델링, 동탄2동 1신도시 아파트 줄눈과 방수 점검

동탄 1신도시와 2신도시 아파트 욕실을 연식에 맞춰 고치는 방법과 공사 전 확인할 점을 정리했습니다.

• 동탄2동
• 동탄6동

1신도시와 2신도시의 욕실 차이

동탄은 먼저 개발된 1신도시와 나중에 조성된 2신도시가 나란히 있어, 집이 언제 지어졌는지에 따라 욕실에서 필요한 공사가 확연히 달라집니다. 1신도시 단지는 입주한 지 오래되어 타일 줄눈이 검게 변하고 욕조 실리콘이 떨어지는 집이 많습니다. 2신도시는 대부분 신축이라 구조 문제는 드물고, 입주 때 달린 기본 수전과 거울장을 취향에 맞게 바꾸려는 문의가 주를 이룹니다. 두 지역 모두 고층 아파트가 대부분이라 공사 전 관리사무소 절차를 거치는 것은 같습니다. 그래서 욕실 리모델링 상담 첫 단계에서는 단지 입주 연도를 확인해 철거 공사로 갈지 교체 위주로 갈지 방향을 잡습니다.

동탄2동 구축 단지 욕실 점검

동탄2동은 1신도시 안쪽에 자리한 동네로 아파트 단지가 촘촘하게 들어서 있습니다. 이 일대 욕실은 줄눈 사이로 물이 스미면서 바닥 타일이 들뜨기 시작하는 시기에 접어들어, 공사 전에 누수 탐지부터 받는 편이 안전합니다. 아랫집 천장에 문제가 없고 방수층이 살아 있다면 덧방 시공으로 공사 기간을 줄일 수 있습니다. 다만 덧방을 하면 바닥이 조금 높아지므로 욕실 문 하단을 잘라 맞추는 작업이 뒤따릅니다. 오래 쓴 천장재는 습기에 처져 있는 경우가 많아 이번 기회에 돔 천장이나 평천장으로 바꾸고 환풍기도 새 제품으로 교체하는 것을 권합니다.

동탄6동 신축 아파트의 부분 교체

동탄6동은 2신도시에 속한 동네로 입주한 지 오래되지 않은 단지가 많습니다. 이런 집은 방수층과 배관이 새것이라 굳이 철거할 이유가 없고, 세면대를 일체형으로 바꾸거나 샤워 수전을 매립형으로 교체하는 정도가 흔한 요청입니다. 욕조를 쓰지 않는 가정이라면 욕조만 걷어 내고 그 자리에 샤워 부스를 세우는 부분 공사도 가능합니다. 이때 욕조 아래쪽은 방수가 약하게 되어 있는 경우가 있어 철거 후 그 부분만 방수를 보강해야 합니다. 신축 단지는 하자 보수 기간이 남아 있을 수 있으니 공사 전 관리사무소에 문의해 보시는 게 좋습니다. 손댄 부위는 하자 접수가 어려워질 수 있습니다.

고층 단지 공사 전 준비할 일

동탄의 대단지 아파트는 대부분 관리규약에 인테리어 공사 신고 절차가 정해져 있습니다. 공사 시작 며칠 전까지 신고서를 내고 승강기 보양 일정을 잡아야 하며, 철거 소음이 허용되는 시간대도 단지마다 다릅니다. 지하 주차장 진입 높이가 낮은 단지는 자재 차량이 지상 하역장을 써야 하니 미리 위치를 확인해 둡니다. 화장실 리모델링 중 철거 폐기물은 시공팀이 마대에 담아 반출하는 것이 일반적이지만, 단지에 따라 반출 시간을 따로 정해 둔 곳도 있습니다. 반도체 사업장 교대 근무자가 많은 동탄에서는 낮에 쉬는 이웃도 있으니 소음 공사 시간을 더 신경 써서 조율하는 편이 좋습니다.

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